一、基本條件 1、資金類別： 信托資金； 2、貸款要求： 位於直轄市、省會和副省級城市及經濟發地區地級市的項目，開發商或其控股股東具備二級（或暫定二級）資質； 3、抵押物： 取得四證的在建工程、取得預售許可證或房屋所有權證的項目； 4、貸款期限： 1－2年； 5、貸款金額： 3000萬元以上； 6、抵押率： 抵押物評估價值的40%左右；對於上海、北京、杭州、重慶抵押物巳取得房屋所有權證的優質項目，抵押率可以放寬到不超過45%； 7、年利息及費用： 19—22%； 8、融資顧問費： 1%(不包括您的傭金)； 9、貸款操作時間： 單一資金信托15-30天，集合資金信托30-45天； 10、資金方承諾： 沒有任何前期費用
二、操作程序 1、項目方提供用於初審的下列前端資料(有效、清晰的JPEG格式彩色掃描文件)： A、貸款申請書，寫明企業簡介、項目概況、貸款要求、抵押物情況、還貸方案； B、項目方營業執照副本、貸款卡、房地產開發企業資質證書； C、抵押物的權屬證明文件（國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證，房屋所有權證等）； D、評估機構出具的抵押物價值評估報告或預評估資料(可暫不蓋印章)； E、以Word文檔形式提供完整的可行性研究報告，無需加蓋公司印章； F、上一年度財務報表，最好是經審計的上一年度財務報告，最新一期財務報表； G、用數碼相機拍攝的抵押物及擬建項目現場照片。 H、根據情況，對有些項目需要項目方控股股東或相關公司提供貸款擔保，要求進行擔保的公司，其凈資產大於項目方的貨款金額。需提供貸款擔保的公司營業執照、公司簡介、2009年財務報告及最近一個月的財務報表。 2、資金方初審通過后，項目方與顧問方簽署《融資顧問合同》； 3、項目方按《房地產項目抵押貸款所需材料清單》提供全套紙版資料： 4、資金方對項目資料審查通過后，資金方自費前往項目地考察項目進展，抵押物狀況等。 5、資金方確定融資方案，募集信托資金； 6、對項目方發放信托資金，并對資金使用情況進行監控。
13391750820 E-mail：dandanwang0820[ta]126.com
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