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千島湖漁人碼頭天然農(nóng)場(chǎng)綠色有機(jī)產(chǎn)品基地
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千島湖漁人碼頭純天然生態(tài)農(nóng)業(yè)綠色產(chǎn)業(yè)鏈投資規(guī)劃框架
一.“兩點(diǎn)一線”總體運(yùn)營(yíng)模式：
      A.兩點(diǎn):（一）碼頭農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)基地；
             （二）杭州專(zhuān)賣(mài)市場(chǎng)中端；
      B.一線:（三）物流運(yùn)輸配送專(zhuān)線；
二.“兩點(diǎn)一線”分解：
  （一）碼頭農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)基地：
     A.現(xiàn)有綠色野生天然資源（詳見(jiàn)第（二）點(diǎn)）；
     B.高端特色農(nóng)副食品產(chǎn)業(yè)鏈：1.種植：1）竹子類(lèi);
                                       2）山茶油;
                                       3）果園;
                                       4）菜園；
                               2.養(yǎng)殖：1）野生淡水魚(yú);
                                       2）牛肉;
                                       3）土雞—土雞蛋;
                                       4）土蜂—原始蜂膠蜂蜜;
     C.基地工廠:
     1.千島湖品牌土特產(chǎn):1）.健康禮品;  
                        2）.旅游食品;
     2.千島湖特色旅游紀(jì)念品(便攜帶,充分體現(xiàn)千島湖旅游文化);
     3.手工天然家具:以野生竹/藤類(lèi)/樟木/香木/雜木為原料,結(jié)合手工雕刻及山野原始形態(tài);
     4.高端天然保健營(yíng)養(yǎng)品/化妝品:考察參觀學(xué)習(xí)美國(guó)安利公司的天然牧場(chǎng),借鑒并著手研發(fā)千島湖品牌高端天然保健營(yíng)養(yǎng)品/化妝品.
    D.碼頭農(nóng)莊:綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑體驗(yàn),果蔬采摘/垂釣/狩獵/,踏步青山碧水鳥(niǎo)語(yǔ)花香相伴的天然森林氧吧,農(nóng)莊農(nóng)家樂(lè)有分建在果園/菜園/花卉園/盆景植被園/碼頭湖畔.
（二）杭州專(zhuān)賣(mài)市場(chǎng)中端；
      1.野生天然植物:1).高山蔬菜野菜; 
                     2).果園野果水果;
                     3).野生有機(jī)食品:a.新鮮類(lèi);
                                     b.保鮮類(lèi);
                                     c.烘干類(lèi) ; 
       2.野生動(dòng)物:a.水:野生魚(yú)/鱉/蝦/蟹/蛙類(lèi);
                  b.陸:野兔/豬/黃麂/蛇類(lèi);
                  c.空:野生鳥(niǎo)類(lèi);
       3.天然盆景/山野花卉；
（三）物流運(yùn)輸快遞配送專(zhuān)線，保障整個(gè)基地與市場(chǎng)中端體系的暢通。
三. 經(jīng)營(yíng)理念:
  a.購(gòu)買(mǎi)/租賃碼頭/湖底古城一帶的湖畔土地、山灣(山地1000畝,山100座以及環(huán)繞山灣水灣).在周恩來(lái)總理批示建新安江水電站,千島湖形成過(guò)程中原30萬(wàn)淳安遂安人民遷移至蕭山/江西,留下了這片廣闊的可貴的土地山水森林資源,充足純凈的湖水,50年來(lái)自然生長(zhǎng)著豐富的野生動(dòng)植物;
  b.這些豐富的野生天然動(dòng)植物資源是上蒼賜予千島湖人民的,可進(jìn)行有節(jié)適度/循環(huán)開(kāi)發(fā),以物流的形式搬運(yùn)配送到城市,推廣純天然綠色無(wú)公害產(chǎn)品 ,做大自然的搬運(yùn)工;
  c.美麗的千島湖,天下第一秀水,秀水澆灌出的是當(dāng)之無(wú)愧的綠色無(wú)污染的天然高端食品;
  d.組建村民/漁民合作社,部分普通綠色農(nóng)產(chǎn)品的養(yǎng)殖/種植交給當(dāng)?shù)卮迕駶O民來(lái)完成, 統(tǒng)一收購(gòu)、凈化、加工,品牌配送;
  e.只做專(zhuān)賣(mài),傾向于健康食品、綠色產(chǎn)品、保健禮品;
  f.堅(jiān)持永續(xù)經(jīng)營(yíng)及對(duì)自然的保護(hù),做真正的天然農(nóng)場(chǎng)主/大自然管家.
四.啟動(dòng)資金:
  1.碼頭農(nóng)場(chǎng)/牧場(chǎng)基地的土地山灣購(gòu)買(mǎi)租賃資金自投,六類(lèi)特色主導(dǎo)高檔產(chǎn)品種植/養(yǎng)殖及規(guī)劃園類(lèi)投資資金400萬(wàn)元;   
  2.碼頭農(nóng)莊土地山灣購(gòu)買(mǎi)租賃資金自投,農(nóng)莊投資資金400萬(wàn)元;   
  3.杭州專(zhuān)賣(mài)市場(chǎng)中端:三類(lèi)野生純天然產(chǎn)品采購(gòu)收購(gòu)儲(chǔ)備資金90萬(wàn)元,專(zhuān)賣(mài)樣板店60萬(wàn)元;
  4.千島湖土特產(chǎn)工廠廠房資金自投,設(shè)備及流動(dòng)資金150萬(wàn)元 ;    
  5.旅游紀(jì)念品工廠廠房資金自投,產(chǎn)品開(kāi)發(fā)100萬(wàn)元；   
  6.手工天然家具工廠廠房資金自投,手工家具開(kāi)發(fā)100萬(wàn)元; 
  7.物流配送專(zhuān)線100萬(wàn)元;
  8.高端天然保健營(yíng)養(yǎng)品/化妝品，在生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作正常后啟動(dòng)研發(fā).
合計(jì)整個(gè)體系的啟動(dòng)資金除自投資金外，需引資1400萬(wàn)元.
 
五.利潤(rùn)分析:
1.碼頭農(nóng)莊,日常回報(bào);
2.農(nóng)場(chǎng)基地：種植類(lèi)三年回報(bào);
            養(yǎng)殖類(lèi):a魚(yú)牛兩年回報(bào),b土雞當(dāng)年回報(bào),
                   c土蜂每個(gè)花季回報(bào);
3.杭州市場(chǎng)中端:季節(jié)性采購(gòu)收購(gòu),季節(jié)性回報(bào);
4.千島湖土特產(chǎn)按生產(chǎn)批次回報(bào);
5.千島湖旅游紀(jì)念品/手工家具按批次回報(bào),等同生產(chǎn)型企業(yè)回報(bào)流程;
6.物流配送專(zhuān)線屬整個(gè)體系之服務(wù)供應(yīng)保障,無(wú)回報(bào).
 
六.資金規(guī)劃:
1.農(nóng)場(chǎng)基地工廠/倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)/重點(diǎn)土地購(gòu)買(mǎi)資金自投;
2.招商引進(jìn)資金1400萬(wàn)元;
3.后期經(jīng)營(yíng)擴(kuò)充資金根據(jù)實(shí)際需要,通過(guò)政府農(nóng)業(yè)扶持和銀行低息貸款;
4.同學(xué)會(huì)上提出的此體系創(chuàng)意,支持倡導(dǎo)同學(xué)經(jīng)濟(jì)模式.
七.引資分項(xiàng)目:
  A(分項(xiàng)目一)千島湖蠶桑基地
一.主體:購(gòu)買(mǎi)/租賃土地500畝,規(guī)模化種桑養(yǎng)蠶;
二.資金需求:150萬(wàn)元,可增加后續(xù)投資資金;
三.產(chǎn)品終端:養(yǎng)成蠶繭,開(kāi)發(fā)原始純蠶絲產(chǎn)品.
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