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意向類型： 融資意向

投資行業(yè)：房地產(chǎn)

投資地區(qū)： 不限

投資金額： 面議

投資項(xiàng)目信息簡(jiǎn)介：BIG地產(chǎn)基金是首席投資集團(tuán)（Principal Investment Group）旗下的專設(shè)機(jī)構(gòu)，致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的融資、項(xiàng)目合作開發(fā)、直接投資發(fā)展、投資控股，高度關(guān)注該行業(yè)任何潛在的投資機(jī)會(huì)。 一、房地產(chǎn)融資1、企業(yè)債權(quán)融資資金投向：經(jīng)營(yíng)良好且能提供擔(dān)保的企業(yè)。認(rèn)可的擔(dān)保方式：土地、地產(chǎn)項(xiàng)目、在建工程、物業(yè)的抵押，有價(jià)證券的質(zhì)押。2、企業(yè)股權(quán)融資資金投向：企業(yè)處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，財(cái)務(wù)狀況良好，無重大債務(wù)糾紛，成長(zhǎng)性較好的法人企業(yè)。合作基本要求：（1）企業(yè)凈資產(chǎn)不低于融資額度的20%。（2）企業(yè)自身具備成熟的經(jīng)營(yíng)理念，有一定的開發(fā)業(yè)績(jī)，社會(huì)資源豐富。3、夾層融資資金投向：具備一定開發(fā)實(shí)力且有項(xiàng)目需要啟動(dòng)的企業(yè)基本要求：（1）企業(yè)過往業(yè)績(jī)良好（2）企業(yè)自身有一定自有資金（3）項(xiàng)目前景看好4、杠桿融資：資金投向：并購(gòu)有資金缺口的企業(yè)合作基本要求：（1）公司有一定開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和自有資金：拿地資金項(xiàng)目方自有拿地資金不低于土地出讓金總額的30%；開發(fā)項(xiàng)目收購(gòu)資金缺口要求收購(gòu)方自有收購(gòu)資金不低于收購(gòu)總價(jià)的25%；爛尾樓項(xiàng)目收購(gòu)資金缺口要求收購(gòu)方自有收購(gòu)資金不低于收購(gòu)總價(jià)的25%；大宗物業(yè)收購(gòu)資金缺口要求收購(gòu)方自有收購(gòu)資金不低于收購(gòu)總價(jià)的20%，企業(yè)和資產(chǎn)兼并要求收購(gòu)方自有資金不低于20%。（2）兼并標(biāo)的企業(yè)和資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值不低于收購(gòu)金額。二、合作開發(fā)基本要求：（1）合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)多年，業(yè)績(jī)優(yōu)良，自有啟動(dòng)資金不低于50%。（2）項(xiàng)目位于北京，上海，廣州等長(zhǎng)三角和珠三角、環(huán)渤海地區(qū)一線城市以及省會(huì)城市的核心地段。三、直接投資1拍地：北京，上海，廣州等長(zhǎng)三角和珠三角、環(huán)渤海地區(qū)一線城市以及省會(huì)城市有明顯發(fā)展趨勢(shì)的地段。2項(xiàng)目收購(gòu)：北京，上海，廣州等長(zhǎng)三角和珠三角、環(huán)渤海地區(qū)一線城市以及省會(huì)城市、發(fā)展良好的二線城市的住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3大宗物業(yè)投資：（1）物業(yè)位于北京，上海，廣州等長(zhǎng)三角和珠三角、環(huán)渤海地區(qū)一線城市以及省會(huì)城市的核心地段，商圈成熟。（2）物業(yè)有穩(wěn)定客觀的租金收入，具備明顯升值趨勢(shì)的條件。4不良資產(chǎn)收購(gòu)：負(fù)債資產(chǎn)、涉訴資產(chǎn)、銀行不良貸款資產(chǎn)，包括土地、項(xiàng)目、在建工程、爛尾樓、大宗物業(yè)等。四、投資控股投資對(duì)象：1、企業(yè)擁有良好的的商業(yè)模式；2、自身擁有強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)；3、具備完善的公司治理結(jié)構(gòu)及財(cái)務(wù)內(nèi)控體系。4、業(yè)績(jī)優(yōu)異穩(wěn)定，土地儲(chǔ)備充足綜合實(shí)力較強(qiáng)。

投資項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)業(yè)，汽車汽配

投資項(xiàng)目要求  期望獲得的投資回報(bào)：3%