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“國五條”下的廣東房地產(chǎn)市場將何去何從？ 羊城晚報記者 陳文筆 攝

羊城晚報訊 記者張林報道：“廣州的房價增幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均基本收入的漲幅。具體多少，等具體方案審定以后再公布。”今天上午，在廣州市政府領(lǐng)導(dǎo)新聞發(fā)布會上，廣州市常務(wù)副市長陳如桂表示廣州版的“國五條”房管部門正在審定，審定以后將實施。

陳如桂說，“國五條”出臺一直是社會關(guān)注的問題，“國五條”的精神有幾條：保持房價的基本穩(wěn)定，否則要問責(zé)；銀行要根據(jù)地方政府的調(diào)控目標(biāo)和措施對二手房的貸款和利率作調(diào)整；明確在二手房交易中，按差價部分計收20%個稅。

陳如桂表示：“廣州市政府堅定不移地支持國家，認(rèn)真落實不走樣；按計劃加快推進保障房建設(shè)；從今年開始，加大土地供應(yīng)，加大住房向市場的投放，通過更多市場經(jīng)濟手段把房價控制在合理水平。”

陳如桂透露說，廣州版的“國五條”房管部門正在審定，審定以后將實施，“廣州調(diào)房價比任何城市的壓力都大，廣州的住房剛性需求非常大。國土局提供數(shù)據(jù)顯示，去年，在一手房交易中，70%屬于首次置業(yè)，30%屬于改善型。”此外，目前廣州處于價格洼地，去年均價不到北京上海的三分之二，價格洼地會對市場有個預(yù)期，那就是房價還有空間。

此外，陳如桂表示，廣州市的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)中，中心城區(qū)的高檔住宅不斷推出，量大價高，對于全市的均價拉伸影響較大，所以要調(diào)整比較低的漲幅比較困難。

“調(diào)控目標(biāo)定為多少合理，市里已經(jīng)有方案，但還沒審定，還不能在此公布，去年均價是每平方米約一萬四，如果這次目標(biāo)定得很低，將來面臨的壓力很大。”陳如桂表示，廣州的房價增幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均基本收入的漲幅。具體多少，方案出臺以后再公布。

陳如桂還特意強調(diào)說“國五條”的精神明確在二手房交易中，按照差價20%計收個人所得稅，對打擊投資性行為起了很大作用，對正常的市場交易影響不大。