一、項目背景
丹水池物流基地位于市中心城區北大門，東起沿江大道，西至幸福路，南起岔馬路，北至中環線，處于長江二橋和天興洲大橋之間，距天河機場和陽邏港均20公里。
目前，基地擁有中央、省、市所轄倉庫20多座，其中大中型鋼材倉庫6座、油庫5座、糧油倉庫6座、其他綜合性倉庫10座，有鋼材、石油、農機、生活資料等各類專業性大市場9個，具有一定規模的企業22戶，已形成以生產資料為主，生活資料為輔的市場體系。
二、總體設想
1、發展目標
按照“現代倉儲、多式聯運、加工配送、產品分撥、市場批發、基地交易”六位一體的發展思路，以現代化立體交通為依托，以市場需求為導向，積極發展第三方物流，把丹水池物流基地建設成為融商流、人流、信息流、資金流、交通流于一體，集現代倉儲中心、多式聯運中心、加工配送中心、商品批發中心、電子商務交易中心于一體的華中地區現代化、綜合性、多功能的大型物流基地。
2、發展布局
物流基地擬規劃面積4.95平方公里，以解放大道為界，將物流基地劃分為東、西兩大片區：
西片區南起百步亭路，北至漢黃路，解放大道以西(解放大道沿線向西橫移200至300米)，約1平方公里，擬規劃為物流基地生活服務中心，設置大型量販店、大型超市、職工宿舍樓、休閑、娛樂、餐飲等，為物流基地提供生活服務。
東片區南起岔馬路，北起中環線，解放大道以東，沿江大道以西的區域，沿江一段延伸到堤角邊路，約３.95平方公里。擬定位為以生產資料為主，生活資料為輔的物流中心。物流基地的社區及行政服務納入堤角都市工業區管理，形成統一的服務體系。
三、運作模式
1、采取項目法人制經營模式，即引進一家實力雄厚的現代物流知名企業作為專業營運商，按照項目規劃的要求，受政府委托行使和運作丹水池物流基地的建設、招商、管理服務等一切事務，采取市場化運作方式，向入駐物流基地的各“會員制”企業提供包括辦理入駐手續、信息咨詢、產品加工及運輸、配套設施等一系列服務。
2、國內外客商也可以根據自身需求，在該區域內租賃土地、庫房新建或改擴建各類市場，獨資或合資興建興辦與現代物流業相關的配套設施及項目。
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