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    鄂州市位于湖北省東部，西鄰省會武漢�，F(xiàn)轄鄂城、華容、梁子湖3個縣級區(qū)及長港辦事處。國土面積1594平方公里，人口109.43萬。鄂州是全國著名的“百湖之市”“魚米之鄉(xiāng)”。鄂州地理位置優(yōu)越，在長江流域處于“得中”地位。東去上海，西上重慶，水路距離都在1100公里左右。萬里長江依市而過，境內江岸線長達90公里，有大小港口5座，江海直達，常年可泊5000噸級輪船。106國道縱貫市區(qū)南北，武（昌）九（江）鐵路、316國道和宜（昌）黃（石）一級公路三線并行，橫穿鄂州東西。這種“江湖海直通、水鐵公聯(lián)運”的優(yōu)勢，使鄂州得以成為鄂東南地區(qū)的水陸交通樞紐。寧（南京）漢（武漢）渝（重慶）光纜數(shù)控通訊工程的開通，又使鄂州成為鄂東南地區(qū)的通訊樞紐。　　

    2011年，鄂州全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值490.89億元，地方財政一般預算收入26.31億元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為17008.1元，農民人均純收入  7909.4元。　　

迎賓大道兩側三宗地塊特色介紹：　　

三宗地塊所在的城南新區(qū)為鄂州市城區(qū)重點發(fā)展區(qū)域，城南新區(qū)中心區(qū)域東跨鄂黃長江大橋連接線，南交漢鄂高速，西抵鄂州火車站，北接洋瀾湖及老城區(qū)，城際鐵路橫穿整個區(qū)域。經(jīng)過10年的發(fā)展，城南新區(qū)建設規(guī)模不斷擴大，發(fā)展速度日新月異，聚集了眾多的政府機關單位、企事業(yè)單位、第三產業(yè)、商住樓盤。新區(qū)內的迎賓大道、濱湖南路分別是鄂州城市發(fā)展的南北(豎向)、東西（橫向）中軸線。便利的交通條件、優(yōu)美的居住環(huán)境等因素使成為城南新區(qū)成為了鄂州人民和外地投資者購房置業(yè)的不二選擇。

優(yōu)劣勢分析：　　

優(yōu)勢：　　

    ①地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于鄂州市城區(qū)重點發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿�巨大�?SPAN lang=EN-US>　　

②地塊所在地交通便利，出行快捷。臨迎賓大道、葛山大道等城市主干道。　　

③地塊臨街面長，商業(yè)價值、投資潛力大；形狀規(guī)整、地塊平整，易于開發(fā)利用。　　

    ④地塊緊鄰海寧皮草城，南邊即將興建的天龍大酒店為鄂州市唯一的五星級大酒店。　　

    劣勢：　　

①國家房地產調控政策不明朗。　　

紅蓮湖地塊特色介紹：　　

    地塊所在的紅蓮湖新城位于風景秀麗的紅蓮湖畔，西距武漢市僅 　20 公里　，東距鄂州市區(qū)　23公里　，已建成的武黃高速、武鄂高速緊鄰紅蓮湖北城，已建成的紅蓮湖旅游度假區(qū)休閑度假的游人絡繹不絕。已進駐的大型企業(yè)包括恒大地產、怡海教育等。紅蓮大道為新城區(qū)內交通主干道，直通紅蓮湖高爾夫球場，大道兩側正在興建多處政府機關、企事業(yè)單位。相信紅蓮湖秀美的風景、優(yōu)良的居住環(huán)境、便利的交通條件將會吸引眾多商家前來投資置業(yè)�！　�

優(yōu)勢：　　

    ①地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于風景秀麗的紅蓮湖畔，發(fā)展?jié)摿�巨大�?SPAN lang=EN-US>　　

    ②地塊所在地交通便利，出行快捷。臨武黃高速、武鄂高速等城市主干道。西距武漢市僅 　20 公里　，東距鄂州市區(qū) 　23 公里　。　　

    ③地塊形狀規(guī)整、地塊平整，易于開發(fā)利用。　　

    ④地塊周邊風景秀麗，進駐的大型企業(yè)包括恒大地產、怡海教育等。紅蓮大道兩側正在興建多處政府機關、企事業(yè)單位。學西側地塊與毛窩沈地塊可捆綁出讓