京山縣招商網訊：京山縣境內群山聳峙，河谷縱橫，山水景觀奇特，人文積淀深厚。 現有國家級風景名勝區一一大洪山，國家水利旅游風景區一一惠亭湖， 國家級森林公園一一虎爪山，全國優質雙料(含硫含氧)溫泉一一京山溫泉。目前已開發建成并對外接待游客的旅游景區有8個，其中國 家4A級景區1個，國家2A級景區1個，旅游接待推薦賓館83家，日接待能力8900人，全縣擁有旅行社6家，持證導游112人，直接從事旅游業的工作人員12870人。2011年全縣接待海內外游客380萬人次，創旅游收入20億元，已形成了"食、住、行、游、購、娛"完整的旅游產業體系。
項目開發的優勢分析
1、景區區位優勢明顯。距離天河度假村150公里范圍內的大中城市有武漢、孝感、荊門、荊州、襄樊、仙桃、隨州等十多個。距長荊鐵路客運站40公里，距隨岳高速公路18公里，距蘭（州）杭（州）高速武荊段45公里，鐵路、公路運輸便捷，可進入性良好。
2、景區自然資源豐厚。景區內河、谷、洞、瀑、湖等自然條件優越，天河水面均寬20余米，2.8公里的河道上九曲十八灣，有"一里三灣、灣灣見灘"之說；清流峽景點峽谷全長1公里，有大小飛瀑36處，天然溶洞９個，谷內青藤纏綿，綠樹成蔭，飛瀑交疊，多有奇秀絕境；洪山湖（高關水庫）以其獨特的成因和優越的地理條件造就了群山擁翠、湖島相疊、水天一色的優美自然景觀。
3、景區本地農家文化底蘊深厚。景區收藏農家展品約800余件，集中展現了勞動人民的創造力和想象力，真實記錄和反映了京山農家生產生活方式的變遷。
4、縣內旅游旅游產品配套較好。縣境內已打造出了以綠林山風景區、惠水樂園、虎爪山森林公園為主體的山水休閑游，以京山溫泉、環京山城宗教旅游區為主體的養生休閑游，以文峰網球公園、綠林山國家登山基地、嶺尚山河高爾夫練習場為主體的運動休閑游等三大休閑旅游產品。形成了觀光型、體驗型、休閑型、戶外拓展型、傳統教育型等形式多樣的旅游形態，旅游基礎設施齊全，旅游市場需求不斷增長。
項目建設內容及建設條件
以洪山湖水面為主體，有效鏈接水庫大壩、太陽島、清流峽三處景點，將太陽島至清流峽的狹長河道打造成夜游的黃金水道，觀賞兩岸風光，別具水面旅游的風味。
1、洪山湖動感旅游。以洪山湖水面為主體，設計快艇環湖游、客船連線（連接水庫大壩、太陽島、大雁角等）游、大雁角"江楓漁火"游等，總投資500萬元（主要是購置各種船只）。
2、太陽島主體接待區域建設。包括能建設300間客房的接待區，180個大小停車位的停車場、能容納1000人同時就餐的餐廳、大小會議室6間（從20人至200人的會議室）、配電房、水塔、景區道路、公廁、綠化等，總投資8000萬元。
3、天河黃金水道夜游。太陽島至清流峽水道古畫舫船夜游，沿峽江兩岸布置燈光，營造浪漫夜景。總投資1000萬元。
4、清流峽及通天洞改造。打造以泉瀑為主體的瀑流群，輔以游步道、觀景臺，加固安全設施。總投資500萬元。
5、大雁角農耕年華。以農耕體驗為主體，設計以"水島綠色生態"為載體，以"綠林農耕人家"為依托，構建人與自然和諧共融的新型景區。投資2000萬元。
項目投資及效益分析
1、旅游項目：以鄂中地區200公里輻射范圍內的城市群為主，依據綠林景區2011年游客量分析，天河度假區建成后，景區年游客接待量按25萬人次計算，人均消費300元，則年營業收入7500萬元，建成后二年可收回投資。
2、旅游地產業：投資者還可開發旅游地產、環洪山湖景觀房產，可同時承接以家庭為單位和以城市大中企事業為主體的旅游群體。
實施一體化開發方案，有利于優化企業運行機制，能夠較好地整合旅游資源，提高資源品牌，幫助山區人民致富具有十分重要的意義，符合國家政策，具有較高的社會效益。同時，項目建成后，投資回收期短，內部收益率較高，具有良好的市場前景和綜合效益。
合作方式：合資、獨資
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