7月1日起，廣東全面推行居民階梯電價，但在廣州市內(nèi)不少城中村，很多房東卻趁著階梯電價的“東風(fēng)”，悄悄將電價提高到1.5元/度，這比物價局定下的基礎(chǔ)電價足足貴了一倍多。10月9日，廣東省物價局起草出臺了《關(guān)于規(guī)范出租屋電費結(jié)算行為的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”)，擬規(guī)定房東不得在電費中加收其他費用。
階梯電價成房東提價借口
按照廣東省居民階梯電價方案，夏季標準（5月－10月）第一檔電量為每戶每月0－260度，其電價不作調(diào)整，仍為0.61元/度。非夏季標準（11月－次年4月）第一檔電量只要不超過200度，電價同樣不變。
但租住在廣州天河區(qū)棠東街的杜小姐告訴記者，其實在階梯電價實施前，廣州不少城中村電價已普遍高于物價局規(guī)定的價格，有的收0.8元/度，有的收1元/度，階梯電價一實施，很多房東又把電價提高到了1.5元/度，“電價收多少都是由房東自己說了算”。
省物價局有關(guān)負責(zé)人9日表示，廣東省居民階梯電價實施以來，總體運作平穩(wěn)，但同時出現(xiàn)了部分房東隨意加收電費等現(xiàn)象。為維護房屋租賃雙方的合法權(quán)益，所以出臺相關(guān)辦法，來規(guī)范出租屋電費結(jié)算行為。
據(jù)了解，征求意見稿規(guī)定：“出租人不得在電費中加收其他費用，出租人向承租人結(jié)算電費時，應(yīng)提供總表當(dāng)期抄見電量及電費，承租人分表當(dāng)期抄見電量及結(jié)算電費計算結(jié)果等憑證。”
房東租戶應(yīng)合理分擔(dān)線損
根據(jù)征求意見稿，出租屋電費結(jié)算具體按以下三種情況確定：一是出租屋總表之后各分表裝置齊全，即出租人和承租人都安裝分表，線損和公共用電量能夠準確反映的，出租人的實際總電費支出按各分表用電量的比例據(jù)實分攤。這種情況的結(jié)算電費計算公式為：出租人向各承租人收取的電費＝總表電費÷分表電量總和×各承租人分表實際電量。
二是出租屋總表之后各分表裝置不齊全，各承租人安裝了分表，出租人自用電未安裝分表，因而總表與分表之間存在的線損和公共用電量無法準確反映的。由于出租人自用電未安裝分表屬于出租人自身責(zé)任，從而導(dǎo)致線損和公共用電量無法準確計量，因此線損和公共用電量應(yīng)由出租人承擔(dān)。這種情況的結(jié)算電費計算公式為：出租人向各承租人收取的電費＝總表電費÷總表電量×各承租人分表實際電量。
三是出租屋用電既有居民用電，又有非居民用電的，應(yīng)剔除非居民用電的電費支出，其余居民用電的電費支出按上述兩種情況對照執(zhí)行。
鏈接
省物價局表示，即日起，市民可登錄廣東價格信息網(wǎng)查看相關(guān)通告，對征求意見稿有建議和意見的，可于10月18日前通過以下方式反映或提交：
通訊地址：廣州市應(yīng)元路5號廣東省物價局資源價格管理處，郵政編碼：510040；傳真：020-83134175；電子郵箱：wjjsjc＠126.com（記者 許悅 岳佳綜）
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