周村區(qū)醫(yī)院新址北側(cè)片區(qū)商住開發(fā)項目
來源：王巖林 瀏覽：次
一、項目名稱
周村區(qū)醫(yī)院新址北側(cè)片區(qū)商住開發(fā)項目
二、項目簡介
項目位于區(qū)醫(yī)院遷建新址北側(cè)，總規(guī)劃面積約600畝，周村東部城區(qū)北段，西至正陽路，東至廣電路、北至陳橋路，南至恒星路。地塊規(guī)劃容積率為商業(yè)不大于1.5，居住不大于1.4不小于1.0；規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地。
三、優(yōu)勢與配套條件
項目屬于新城區(qū)凈地，地塊整體比較方正，體量大，地質(zhì)條件較好，開發(fā)成本低；處于城市東擴發(fā)展主軸線，周村東部版塊與淄博市中心城區(qū)向西發(fā)展相呼應(yīng)，便利的交通和良好的周邊綠化環(huán)境，開發(fā)潛力大；項目緊臨周村區(qū)醫(yī)院，西馬小學(xué)，1公里范圍內(nèi)有周村銀座桃園店、淄博正陽幼兒園、中國移動、銀行等設(shè)施，配套齊全，生活便利。市屬中學(xué)淄博六中新校址也在附近規(guī)劃論證過程中；水、電、汽等配套齊全。
四、市場及經(jīng)濟效益預(yù)測
周村區(qū)房價穩(wěn)步上升，部分樓盤均價已超6000元/平；區(qū)內(nèi)在售項目，包括已經(jīng)入住的樓盤，以小體量居多，連片的大體量項目相對較少；周村區(qū)經(jīng)濟以工商業(yè)為主，人均購買力較強；項目可輻射周村本地、鄒平部分地區(qū)以及張店等地。開發(fā)此項目有較好的市場預(yù)期和較高的收益。
五、合作方式
引入全國知名地產(chǎn)開發(fā)商獨資建設(shè)高檔商住大盤。
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