專家：貴陽樓市新政有違中央調控 能否持續存疑
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中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強 中新網 張云龍 攝
中新網10月26日電 近段時間以來，各地樓市再次出現政策的微調，其中“貴陽樓市新政”一出便震動了“十一”長假期間的樓市。據中新網房產頻道了解，貴陽樓市新政內容涉及凡在貴陽市購買商業、辦公用房和首次購買住房的，可持房屋所有權證或備案的購房合同在購房區域辦理入戶手續或居住證，享受本市戶籍人口就業、入學和就醫等同等待遇，不受入住時間和購房面積的限制。陳國強認為，這些做法跟中央對樓市調控的要求有抵觸，是否能夠持續執行需要后期觀望。
陳國強表示：“貴陽樓市新政出臺的刺激市場成交的做法的確很引人關注。據我們所知，貴陽的這樣一個區域市場有很大的特殊性，實際上作為西部城市，貴陽目前市場的供應需求關系比較特殊，因為他作為一個中西部的城市，市場規模不像東部的北京、上海等一些重點城市，市場規模應該說容量比較小。”
除了城市規模的不同，陳國強還對貴陽的供需情況進行了分析，認為貴陽新政是出于穩定市場成交的考慮。他說：“最近這些年貴陽的城市化推進的速度非�？�，后續市場的供應量非常充足，和他本地的有限需求相比，顯得非常不匹配，也就是后續的供應量遠遠超出本地市場能夠承受的容量，我想這是對于促進市場的成交，或者穩定市場成交量的考慮。”
值得關注的是，貴陽新政是否能持續執行呢？陳國強認為，政策中對于外地戶籍給予各方落戶，或者給予一些待遇，這些做法跟中央對樓市調控的要求是有抵觸的。他認為，“對于戶籍這樣的一種限制性的要求，貴陽新政能不能持續，將來會不會面臨變數，我覺得還需要看一看�！�(中新網房產頻道)
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