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一、項目概況　　

（一）項目名稱：彝良縣新型環保免燒磚項目　　

（二）招建單位：彝良永昌礦電開發投資有限公司　　

（三）建設地點：彝良縣工業園區新場工業區　　

（四）建設規模　　

項目建設占地面積為28畝，建筑面積為6500㎡，設計年生產能力為11.8萬m3，項目計劃總投資1460萬元。主要產品：標磚、空心砌磚、多孔磚、路面磚等新型環保建筑材料。

（五）前期工作及證照辦理情況

1、已完成可行性研究報告的編制；　　

2、已取得《投資項目備案證》、《水土保持方案合格證》、《行政許可決定書》等相關手續。

二、融資方式　　

（一）獨資　　

由招建單位負責提供項目相關手續，項目投資方負責項目的投資、建設、運營及管理。　　

（二）合資　　

由招建單位負責提供項目相關手續，項目投資合作方負責生產技術，雙方按照一定的出資比例共同出資建設。

三、有利條件　　

（一）地理位置優越　　

    彝良縣位于云南省東北部，昭通市中部，縣城距昭通市約50公里，屬昭通市“一小時經濟圈”范圍，距大關、鹽津約60公里。　　

（二）交通便利　　

彝良縣擁有公路通車里程1800余公里。其中：境內省道4條，總里程250余公里，縣道300余公里，鄉道800余公里，村道400余公里。　　

（三）市場需求量大　　

    據彝良及周邊縣區城鎮化建設及工業發展的市場需求初步測算，彝良縣每年開工的工程建筑面積近50萬㎡，年需磚28萬m3左右，而現有的生產能力遠不能滿足市場需求。

        四、效益分析　　

（一）經濟效益　　

按每立方米200元的銷售價格計算，該項目投產后可實現年銷售收入2360萬元，稅前年利潤總額達800余萬元，稅后年利潤600余萬元。　　

（二）社會效益　　

該項目立足彝良縣資源優勢，產品定位符合當地工業化和城鎮化建設發展需求，產品銷售市場前景廣闊，同時可拉動相關產業（水泥、水、電）800余萬元，可解決80余人的就業問題。　　

五、財務分析　　

1、投資利潤率　　

投資利潤率=年平均利潤/投資總額×100%=41%（稅后）。　　

2、投資回收期　　

投資回收期=（總投資/凈利潤）+建設期=2.4+0.8=3.2年。　　

附表 項目成本核算表