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5000萬(wàn)投資黑龍江農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心

第一部分 黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心概況

一、名稱(chēng)

黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）

二、內(nèi)容

構(gòu)建成為全國(guó)最大的管理現(xiàn)代、硬件設(shè)施及服務(wù)一流的農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心，為國(guó)內(nèi)外大宗商品企業(yè)提供展示、銷(xiāo)售產(chǎn)品的大平臺(tái)，為國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)大宗商品進(jìn)出口商提供直接的采購(gòu)貨物的通道。

三、地點(diǎn) 黑龍江省哈爾濱市

第二部分 黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心背景

一、背景分析

經(jīng)濟(jì)全球化或全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程日益加快，對(duì)商品市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、要求越來(lái)越高。面對(duì)這種根本性環(huán)境變遷的考驗(yàn)，中國(guó)大宗商品產(chǎn)業(yè)要想在全球同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，必須實(shí)施市場(chǎng)先導(dǎo)戰(zhàn)略。我國(guó)經(jīng)過(guò)20多年的改革開(kāi)放，商品市場(chǎng)建設(shè)取得了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。但從總體看，我國(guó)目前商品市場(chǎng)建設(shè)還處于初級(jí)階段，尤其是大宗商品市場(chǎng)發(fā)育還很不成熟，出現(xiàn)了許多反差過(guò)大的現(xiàn)象，諸多類(lèi)市場(chǎng)中，發(fā)展前景尤為看好的是大宗商品市場(chǎng)，主要是未占領(lǐng)的空間最大。但由于市場(chǎng)體系建設(shè)不完善，商品流通渠道不順暢，有許多產(chǎn)品問(wèn)世后不能在最短的時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售到終端，嚴(yán)重影響和制約了大宗商品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。并且中國(guó)是最集中的大宗商品生產(chǎn)基地，最零亂的協(xié)調(diào)體系。大宗商品是最大前景的支柱產(chǎn)業(yè)，最未引起關(guān)注的企業(yè)群。追求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，必須注重支柱產(chǎn)業(yè)的培育與發(fā)展。中國(guó)有眾多的企業(yè)群體，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，對(duì)影響和帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了重要作用。對(duì)這樣一個(gè)有潛力的產(chǎn)業(yè)，政府和相關(guān)企業(yè)應(yīng)引起足夠重視，象抓旅游市場(chǎng)那樣，努力開(kāi)辟大宗商品市場(chǎng)新天地。

綜上所述，建立管理現(xiàn)代化、功能配套、服務(wù)一流、輻射全國(guó)的黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心勢(shì)在必行，利在必得。這是世紀(jì)的呼喚，市場(chǎng)的需求。

二、交易中心意義

1、 對(duì)大宗商品產(chǎn)業(yè)

（1）筑建營(yíng)銷(xiāo)通路，建設(shè)高效營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，增大社會(huì)交易量。

（2）加劇大宗商品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量的提高以及生產(chǎn)企業(yè)和銷(xiāo)售企業(yè)整合加快。

（3）增加科技含量，促使大宗商品品附加值，滿足市場(chǎng)所需。

（4）加速資源優(yōu)勢(shì)整合，引發(fā)大宗商品產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（5）鋪筑信息高速公路，有利于捕捉新的商機(jī)，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模和效益。

（6）展示企業(yè)和產(chǎn)品形象，有利于知名品牌的塑造與傳播，提高企業(yè)美譽(yù)度、知名度。

 2、 對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)

（1）交易中心的建立，將使大宗商品成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

（2）交易中心的建立，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)的旅游、交通、外貿(mào)、銀行、通信等其它服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。

第三部分 黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心

特點(diǎn)、定位、與主體

一、 特點(diǎn)

1、全面。提供交易中心展銷(xiāo)廳和配套設(shè)施，可供2000多家生產(chǎn)企業(yè)和代理商、經(jīng)銷(xiāo)商。

2、唯一。唯一一家集內(nèi)外貿(mào)易、產(chǎn)品展示、電子商務(wù)、資訊服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、教育培訓(xùn)、銷(xiāo)售組織、售后服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)榷喾N功能于一體的展貿(mào)中心。

3、超值。采用現(xiàn)代交易方式，減少中間環(huán)節(jié)，降低經(jīng)營(yíng)成本，獲得超值價(jià)值。

二、定位

1、概念定位

 黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心是全國(guó)性、產(chǎn)業(yè)化、科技化、信息化、國(guó)際化的農(nóng)業(yè)大宗商品現(xiàn)貨功能市場(chǎng)。

2、 要素定位

（1）市場(chǎng)基礎(chǔ)

新建市場(chǎng)，無(wú)市場(chǎng)基礎(chǔ)。給區(qū)域商業(yè)帶來(lái)了濃厚氣氛，客流量不斷擴(kuò)大。這對(duì)新建大宗商品批發(fā)市場(chǎng)是一個(gè)得天獨(dú)厚的有利條件。但大宗商品批發(fā)市場(chǎng)需要較長(zhǎng)時(shí)間的培育，是一個(gè)逐步發(fā)展的過(guò)程。

（2）政策基礎(chǔ)

當(dāng)?shù)卣�府注重商品市�?chǎng)建設(shè)，尤其對(duì)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)給予了許多扶持政策。這為建設(shè)農(nóng)業(yè)大宗商品批發(fā)市場(chǎng)奠定了良好的政策基礎(chǔ)。

（3）建設(shè)規(guī)模

交易中心4000平方米、1500個(gè)展位，足以容納多樣化的產(chǎn)品。因此，交易中心必須招到一定量的企業(yè)進(jìn)場(chǎng)，并在產(chǎn)品種類(lèi)上以多樣、檔次齊全吸引客流。

（4）業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)

以大宗商品經(jīng)營(yíng)為主，以農(nóng)業(yè)為主，五金、化工為輔，形成以貿(mào)易為龍頭的國(guó)內(nèi)最大、唯一一家的大型農(nóng)業(yè)大宗商品批發(fā)市場(chǎng)。

（5）交通運(yùn)輸

黑龍江地處中俄邊界，這為現(xiàn)貨交易提供了難得的交通方便。

（6）管理

好的管理和服務(wù)是市場(chǎng)發(fā)展不可缺少的因素。交易中心建設(shè)之初應(yīng)具備基礎(chǔ)的服務(wù)設(shè)施和好的管理，其他高級(jí)的服務(wù)支持逐漸投入發(fā)展，最終達(dá)到一流管理、一流服務(wù)水準(zhǔn)。

（7）營(yíng)銷(xiāo)

前期營(yíng)銷(xiāo)是吸引租戶(hù)進(jìn)入的關(guān)鍵，后期營(yíng)銷(xiāo)是營(yíng)造市場(chǎng)知名度和吸引采購(gòu)者的關(guān)鍵。交易中心在運(yùn)用營(yíng)銷(xiāo)方面，即注重前期營(yíng)銷(xiāo)，又重視后期營(yíng)銷(xiāo)，以利同時(shí)吸引租戶(hù)的進(jìn)入及采購(gòu)者的進(jìn)入，不斷擴(kuò)大客流量。

（8）產(chǎn)品構(gòu)成

交易中心各類(lèi)大宗商品品兼具，經(jīng)營(yíng)低中高檔次大宗商品的經(jīng)銷(xiāo)商加盟，同時(shí)，還是高檔次產(chǎn)品的陳列廳，以合作的形式吸引高檔次廠家進(jìn)入。

（9）穩(wěn)定性

交易中心是一個(gè)穩(wěn)定的較長(zhǎng)期不會(huì)有變化的市場(chǎng)，進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)小。

（10）延展市場(chǎng)

研究及咨詢(xún)服務(wù)：

中心和國(guó)內(nèi)外一些著名的管理咨詢(xún)公司保持著密切的聯(lián)系，每年就大宗商品設(shè)計(jì)和銷(xiāo)售問(wèn)題做一些深度研究，提供一些關(guān)于進(jìn)駐企業(yè)未來(lái)發(fā)展的意見(jiàn)。

營(yíng)銷(xiāo)管理顧問(wèn)：

聘請(qǐng)全國(guó)著名專(zhuān)業(yè)策劃公司及專(zhuān)家擔(dān)任交易中心顧問(wèn)，常年為進(jìn)駐企業(yè)提供最有價(jià)值的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。交易中心同世界商務(wù)策劃師聯(lián)合會(huì)長(zhǎng)期合辦大宗商品營(yíng)銷(xiāo)培訓(xùn)班。

廣告宣傳：中心每年投放大量的廣告，吸引世界各地的采購(gòu)者，使中心真正成為中國(guó)大宗商品生意最好的市場(chǎng)，使加盟企業(yè)的買(mǎi)賣(mài)日益紅火。

第四部分 黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心

發(fā)展戰(zhàn)略

一、中心使命

1、提升中國(guó)大宗商品產(chǎn)業(yè)的素質(zhì)，增強(qiáng)整個(gè)大宗商品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

2、加速產(chǎn)品的流通，為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)商和消費(fèi)者之間架起一座橋梁。

3、促進(jìn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)接軌，為國(guó)內(nèi)企業(yè)走向國(guó)際、國(guó)外企業(yè)進(jìn)入中國(guó)提供一個(gè)舞臺(tái)和相應(yīng)的系列服務(wù)。

4、“增創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)、更上一層樓”，為促進(jìn)哈爾濱乃至黑龍江的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

二、戰(zhàn)略目標(biāo)

1、形成集商貿(mào)、展覽、資訊、研發(fā)、服務(wù)為一體的跨國(guó)性的大宗商品經(jīng)營(yíng)集團(tuán)。2、建設(shè)亞洲最大的大宗商品展貿(mào)市場(chǎng)。

3、建設(shè)世界一流的農(nóng)業(yè)大宗研發(fā)基地。

4、建成亞洲最大的大宗商品資訊網(wǎng)站。

三、發(fā)展策略

1、建一點(diǎn)。就是高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的建設(shè)好交易中心，圓滿實(shí)現(xiàn)其發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。

2、熱一線。就是通過(guò)交易中心的建設(shè)，促使大宗商品工業(yè)熱起來(lái)，更加充滿生機(jī)與活力，真正成為支柱產(chǎn)業(yè)的龍頭。

3、帶一片。就是以交易中心為龍頭，影響和帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的興起與發(fā)展，形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

第五部分 黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心市場(chǎng)推廣計(jì)劃
一、興市先造勢(shì)

市場(chǎng)興衰成敗，關(guān)鍵在于造勢(shì)。造勢(shì)內(nèi)容與方法多種多樣，交易中心推廣必須圍繞招商，借助媒體力量來(lái)造勢(shì)。

1、交易中心每年廣告投入量保持在200萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)后的第3個(gè)月國(guó)內(nèi)的大宗商品經(jīng)銷(xiāo)商90%以上會(huì)知道“中心”，以展貿(mào)中心符合傳播規(guī)律的新聞素材，提高市場(chǎng)推廣效果。

2、以各種方式和手段，主動(dòng)、及時(shí)地向新聞媒體提供展貿(mào)中心的信息，創(chuàng)造機(jī)會(huì)展示自己，擴(kuò)大組織的影響。

3、緊緊抓住招商對(duì)象和社會(huì)公眾對(duì)展貿(mào)中心所關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)行多角度、全方位新聞炒作。

4、圍繞市場(chǎng)推廣策劃新聞事件，廣泛宣傳報(bào)道。

5、結(jié)合宣傳型活動(dòng)，制作宣傳資料和視聽(tīng)資料，舉辦招商新聞發(fā)布會(huì)；結(jié)合交際型活動(dòng)，舉辦公眾聯(lián)誼會(huì)、座談會(huì)、沙龍活動(dòng)等；結(jié)合服務(wù)型活動(dòng)，展示一流服務(wù)水準(zhǔn)；結(jié)合社會(huì)型活動(dòng)，搞好慶典、展銷(xiāo)，樹(shù)立良好形象。

第六部分 投資概算及投資計(jì)劃

一、 總投資概算

1． 注冊(cè)資本 5100萬(wàn)元

2． 前期投入

（1）前期費(fèi)用投入

交易中心咨詢(xún)費(fèi)用 20萬(wàn)元 ，公共關(guān)系費(fèi)用 25萬(wàn)元 ，工作費(fèi)用 12萬(wàn)元， 宣傳 9萬(wàn)元， 接待、交通、通訊等雜項(xiàng)費(fèi)用 10.5萬(wàn)元。

合計(jì)前期費(fèi)用 76.5萬(wàn)元 。

（2）項(xiàng)目正式啟動(dòng)手續(xù)完成階段費(fèi)用

公司機(jī)構(gòu)費(fèi)用 20萬(wàn)元， 立項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用 15萬(wàn)元以?xún)?nèi)， 公關(guān)宣傳費(fèi)用 50萬(wàn)元 ，接待、交通、通訊等雜項(xiàng)費(fèi)用 20萬(wàn)元， 第一階段延續(xù)費(fèi)用 15萬(wàn)元。

合計(jì)項(xiàng)目該階段費(fèi)用 120萬(wàn)元。

（1）、（2）兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為196.5萬(wàn)元

（3）場(chǎng)地裝修費(fèi)用50萬(wàn)元。

（4）軟件設(shè)備100萬(wàn)元（網(wǎng)站建設(shè)）
（5）廣告宣傳 100萬(wàn)元（招商前）+50萬(wàn)元（招商）
（6）流動(dòng)資金1000萬(wàn)元

合計(jì)：1496.5萬(wàn)元

第七部分 黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心

運(yùn)作機(jī)構(gòu)及管理機(jī)制

一、股東情況及股本結(jié)構(gòu)

項(xiàng)目公司(中心)擬采用股份制進(jìn)行股本經(jīng)營(yíng)。 融資完成后詳細(xì)介紹股本情況及股本結(jié)構(gòu)。

二、高層管理人員情況 董事長(zhǎng) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理

四、主要職能

董事長(zhǎng)：負(fù)責(zé)中心的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃，高層戰(zhàn)略實(shí)施，召集股東召開(kāi)股東大會(huì)及非常態(tài)性重大臨時(shí)會(huì)議，并在會(huì)上對(duì)綜合時(shí)局予以分析，對(duì)中心的未來(lái)走向作戰(zhàn)略步署。

總經(jīng)理：負(fù)責(zé)中心的日常事務(wù)管理及戰(zhàn)略規(guī)劃實(shí)施，公關(guān)實(shí)施等，并對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。在股東大會(huì)上負(fù)責(zé)年度的工作總結(jié)及來(lái)年的工作安排。

副總經(jīng)理：配合總經(jīng)理抓好日常事務(wù)的監(jiān)督與實(shí)施，并積極開(kāi)展企業(yè)內(nèi)產(chǎn)職能建設(shè)。

市場(chǎng)管理部：負(fù)責(zé)對(duì)展貿(mào)中心的常規(guī)管理。

公關(guān)企劃部：負(fù)責(zé)中心的公關(guān)宣傳，延展項(xiàng)目的策劃論述，并提供可實(shí)施方案

資訊信息部：網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，信息采集分析處理。

人力資源部：人員的招聘、配用及相關(guān)激勵(lì)、分配機(jī)制的規(guī)劃。 投資運(yùn)營(yíng)部：資金的募集、使用、審計(jì)、核算及常規(guī)財(cái)務(wù)工作。

綜合服務(wù)部：中心的配套服務(wù)，后勤保障及消防、安全、車(chē)輛管理。

總    經(jīng)辦：即總經(jīng)理辦公室，處理日常行政、接待等事務(wù)。

品牌事業(yè)部：品牌規(guī)劃、連鎖網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建。

綜序：

黑龍江XX農(nóng)業(yè)大宗商品交易中心將運(yùn)作—整合全球資源，打造全國(guó)全新亮點(diǎn)，文化新高地。重視細(xì)節(jié)：注重配套細(xì)節(jié)，良好的物流管理、服務(wù)配套可以最直接的提升項(xiàng)目舒適度和品牌認(rèn)同感；企劃策略項(xiàng)目的企劃推廣工作是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵和前提，根據(jù)總體定位，項(xiàng)目企劃工作將分為“品牌塑造”和“招商促進(jìn)”兩條大線展開(kāi)。包含震撼性的節(jié)點(diǎn)性活動(dòng)，如領(lǐng)導(dǎo)視察、開(kāi)街等。尤其是項(xiàng)目的首次亮相，極其重要，是否能達(dá)到一鳴驚人的效果對(duì)后續(xù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)影響巨大。交易中心運(yùn)營(yíng)期更加應(yīng)該持續(xù)推進(jìn)各類(lèi)整合傳播和活動(dòng)手段，加速促進(jìn)項(xiàng)目穩(wěn)定，確保項(xiàng)目健康運(yùn)作。打造自有媒體平臺(tái)，如網(wǎng)絡(luò)、新媒體、雜志（或其他創(chuàng)意直投材料），整理利用大眾及分眾媒體，打造最適合、性?xún)r(jià)比最高的投放平臺(tái)，形成整合立體傳播網(wǎng)絡(luò)。創(chuàng)意，不斷突破，形成一個(gè)又一個(gè)的城市亮點(diǎn)。將震撼全國(guó)、影響亞洲，輻射全球。